目前市值约为864亿港元

正在中国内地和香港具有多个浪掷高端市集的恒隆地产 宣布至昨年12月底止整年功绩,计入投资物业重估减值后,纯利润录得61.95亿元,同比2015年大涨21.66%。

财报音书发表后,恒隆地产今日股市收盘时录得逾2%的增进,目前市值约为864亿港元。

期内,收入为130.59亿元,同比2015年增进45.94%,总业务利润为89.19亿元,同比上涨36.21%。公司指,物业发卖收入增进3.45倍至53.22亿元,物业租赁的房钱收入持平录得77.37亿元,若撇除群多币贬值之影响,房钱收入升3%, 此中,内地团体购物市集组合的房钱收入持平,录得群多币 26.33 亿元;香港的房钱收入录得 9%的增进至港币 22.55 亿元,2016 年闭团体租出率为96%。

截至2016年6月30日止的6个月,上海恒隆广场的房钱收入大跌13%至3.95 亿港元,按群多币计划则下跌7%;港汇恒隆广场的房钱收入下滑 5%至 5.76 亿港元,上海恒隆广场及港汇恒隆广场的市集零售额分袂下跌了2%和6%。

比照昨年上半年的数据,行动国内浪掷品零售的风向标,恒隆地产正在国内一线都市的高端市集下半年映现苏醒的迹象。

上海的恒隆广场购物市集2016年房钱收入下跌5%至群多币6.78亿元,远低于上半年的下跌幅度,假如不蕴涵优化工程的影响,市集的房钱收入同比增进6%。

恒隆地产指出,跟着工程收工及新租户进驻,预期上海恒隆广场购物市集其房钱收入于 2017 年将重拾增进取伐。

上海的恒隆广场自 2001年起业务,此次巨大的资产优化设计正在经济周期下行时刻举行,公司指已对房钱收入及利润的影响减至最低。2016年年闭, 上海的恒隆广场租出率因优化工程而淘汰4个基点至93%。

受惠于房钱调升,上海的港汇恒隆广场购物市集的房钱收入录得增进 1%至群多币 9.74 亿元。这个购物市集已于 2016 年第四序睁开大型优化工程,约 28%的可租赁面积将分阶段正在 2017 年紧闭以举行翻新。

正在充满零售墟市离间的境况下,上海以表的六座购物市集的房钱2016年收入则上升1%至群多币9.81亿元。

沈阳的皇城恒隆广场按年录得4%的收入增进。2016年年闭,该购物市集的租出 率上升3个基点至93%。 正在优化租户组适时刻,济南的恒隆广场及天津的恒隆广场的房钱收入分袂淘汰 3%及 1%。 2016 年年闭,济南的恒隆广场的租出率上升 3 个基点至 91%。

沈阳的市府恒隆广场及无锡的恒隆广场这两座购物市集正在零售墟市不景气的情状下受到较大的反击。这两座购物市集具有较多浪掷品牌租户,均受到终止租约及房钱下调的影响,两座购物市集的总房钱收入较昨年大跌18%。

这跟早前的预测趋向一律,海表威望业界人士体现,中国的浪掷品零售业增速放缓,正在他日的两到三年内将是浪掷品零售业的冬天,正在国内二三线都市的浪掷品门店将渐渐被紧闭。

因为团体经济境况、中国的反腐计谋、消费表流等来源而导致中国浪掷品消费增进放缓,浪掷品日趋电商化导致品牌正在中国二三线都市的门店苦苦挣扎,功绩显着降落。昨年浪掷品牌Louis Vuitton已紧闭7家策划不善店肆,这些店肆也首要位于二三线都市。意大利浪掷男装品牌Ermenegildo Zegna2015财年净利润下滑45%,目前已成为闭店数目最多的浪掷品牌,2016年闭店达15家。

摩根士丹利宣布呈体裁现,恒隆地产撇除物业发卖后主旨红利按年大致持平,也合适该行预期,首要受惠于香港物业房钱收入的增进,抵销了内地房钱收入因群多币贬值影响身分。 摩根士丹利体现,中国内地零售苏醒将成恒隆地产他日增进的闭头。

然而,“正在上海以表的都市,正在2016 年产生更多店肆紧闭及延期开业的情況”,正在本日发表的恒隆地产财报显露了这些字眼。

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